Haus zum Kauf in Erkelenz
Bungalow mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Erkelenz

offen

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca. 107 m² großen, 1972 errichteten Bungalow, welcher im Jahre 2017 durch den Anbau einer separaten Einliegerwohnung ergänzt wurde. Diese besitzt ca. 86 m² Wohnfläche und ist ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Erdgeschossebene betreten Sie durch einen einladenden Dielenbereich, von dem Sie bequem auf einer Ebene, in alle Räumlichkeiten gelangen.
Als Wohnmittelpunkt lädt das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Wohlfühlen ein. Zudem haben Sie hier einen freien Blick in den Garten und Zugang zu der überdachten, gepflasterten Terrasse.
Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine kompakte Küche mit viel Tageslicht.
Drei weitere Zimmer, die Sie als Schlaf, Kinder-/ oder Gästezimmer nutzen können, bieten Ihnen genug Raum zur freien Entfaltung. Ein modernes, halb hoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne vervollständigt das großzügige Raumangebot.
Über die Terrasse erreichen Sie das Highlight Ihres neuen Zuhauses, der eingebaute Außenpool, welcher für ausreichend Abkühlung im Sommer sorgt, und die Gartenanlage mit Potenzial zur Eigengestaltung werden garantiert zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum, eine Sauna und weitere Räume, die als Stauraum dienen und genügend Platz bieten.

Besonders bei diesem Immobilienangebot hervorzuheben ist der angrenzende Anbau aus dem Jahre 2017. Die separate Einliegerwohnung präsentiert sich hell, freundlich und modern.
Das Hauptaugenmerk dieser Wohneinheit ist der sonnendurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche.
In zwei weiteren Zimmern, zur individuellen Nutzung, sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ein modern gefliestes Badezimmer, welches mit einer geräumigen Dusche ausgestattet ist, vervollständigt diese Wohneinheit.
Eine überdachte Terrasse verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem begrünten Garten, in welchem Sie Ihrem Alltag entfliehen können.
Zusätzlich ist der Garten über einen separaten Seiteneingang zu erreichen.


Die angebaute Wohneinheit ist derzeit bewohnt. Bei einem Erwerb der Immobilie muss ein Mietvertrag über die Dauer von fünf Jahren geschlossen werden.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Haupthaus:
- Die Böden sind mit PVC und Laminat ausgelegt
- Das Badezimmer ist halb hoch geflieste
- überdachte, gepflasterte Terrasse
- Außenpool

Einliegerwohnung:
- Die Böden sind gefliest
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Halb hoch gefliestes Badezimmer
- Überdachte, mit Bangkirai ausgelegte Terrasse

Raumaufteilung:
Haupthaus:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer,3-Zimmer, Diele, überdachte Terrasse
KG: Heizungsraum, diverse Kellerräume, Sauna, Zugang nach Außen

Einliegerwohnung:
EG: Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, 2 - Zimmer, Diele, Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz in direkter Schulnähe.

Der Standort Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter Wohnstandort für Sie und Ihre Familie.
Die Autobahn (A 46), über die Sie bequem Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen, liegt nur wenige Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In der ehemaligen Kreisstadt finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kindergärten und alle Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule. Die beiden Gymnasien befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Auch die Kultur- und Freizeitangebote wie Kino, Bowlingcenter, Familien- und Spaßbad sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants liegen direkt vor Ort und lassen keine Wünsche offen.

Ansprechpartner

Andreas Hahn

Telefon: +49 2433 444 133
Telefax: +49 2433 444 142

a.hahn@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 41812 Erkelenz - Erkelenz
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 193 m²
Grundstücksfläche ca. 990 m²
Objekt-Nr. 6639.1

Käuferprovision zzgl. MwSt

1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Einliegerwohnung vorhanden
Sauna
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab Nach Absprache
Verkaufstatus offen

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