Haus zum Kauf in Hückelhoven
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

offen

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m². Das Haus wurde 1966 errichtet und immer wieder renoviert und modernisiert.

Über den hell gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die modern gestaltete Küche. Das Wohn-/ Esszimmer schließt sich hier an. Die großen Fenster sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und somit auch in den Garten.
Ein geräumiges Gäste-WC und eine große Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die individuell als Kinder-/Schlaf-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren die obere Wohnebene.

Die Einliegerwohnung bietet mit ihren 2 Zimmern, einem Bad und der Küche genügend weiteren Platz.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und auch einen großzügigen Hobbyraum. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Die große Dachfläche bietet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage an.

Ein großer, sehr gepflegter Garten mit großem Gartenhaus und überdachter Terrasse rundet das Erscheinungsbild des Gesamtobjektes ab. Hier können Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Das Haus wird seit 2015 mit Fernwärme beheizt. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei einer Besichtigung vor.

Die auf dem ca. 930 m² großen Nachbargrundstück stehende Halle/Werkstatt mit einer Größe von ca. 390 m² kann bei Bedarf mit erworben werden.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller: 2 Räume, Abstellraum, Durchgangsraum mit Fernwärme
Erdgeschoß: Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Küche

Doppelgarage

Garten: großes Gartenhaus mit überdachter, großen Gartenterrasse

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kleingladbach.
Kleingladbach ist ein Ortsteil von Hückelhoven und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Autowerkstatt mit Reifenhandel, zwei Ärzte und eine Bank. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im etwa 2,5 km entfernten Zentrum von Hückelhoven erreichbar. So stehen Ihnen hier ein Kaufland, ein Netto, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gilt die Landesstraße 227, welche Sie in ca. 2 km zur Autobahnauffahrt Hückelhoven Ost (A46) Richtung Heinsberg und Düsseldorf führt.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: +49 172 137 6 886
Telefax: +49 2433 444 142

o.kamper@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Objekt-Nr. 6672

Käuferprovision zzgl. MwSt

4% zzgl. der gültigen gesetzlichen MWST

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1966
Bauweise Massiv
Einliegerwohnung vorhanden
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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