Haus zum Kauf in Hückelhoven / Millich
Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Millich

offen

Beschreibung

Viel Platz und Wohlfühlfläche (EG,OG ca. 198 m² + ca. 73 m² ausgebautes DG) bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 652m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hückelhoven-Millich.

Das Erdgeschoss ist modern gestaltet. Der Mittelpunkt ist der mit ca. 35 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die helle, großzügige Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und gewährt Ihnen ebenfalls Zugang zum Wintergarten und anschließend in den Garten. Ein Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro, Schlaf-/Arbeitszimmer), ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Über eine massive, mit Naturstein belegte Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieser besteht aus einem großen Dielenbereich, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche, einer großzügigen Küche, sowie einem Balkon.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und lässt viele Möglichkeiten offen. Hier finden Sie zwei weitere große Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Neben dem üblichem Heizungsraum/Waschraum besteht der Keller aus einer Sauna mit Bar, einem WC mit Dusche, sowie zwei weiteren Zimmern, die im Souterrainbereich liegen und somit mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen genug Platz und lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.

Eine geräumige Garage und zusätzliche PKW-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Balkon
- Wintergarten und Terrasse
- Gasheizung
- Die Fußböden sind überwiegend gefliest
- Garage
- Gartenhaus

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, 1-Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wintergarten, Diele, Treppenhaus.
OG: 2-Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Balkon, Treppenhaus.
DG: Wohnbereich, 1-Zimmer, Badezimmer, Küche.
KG/Souterrain: Sauna mit Barbereich, 2- Zimmer, HWR, Flur, Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Hückelhoven-Millich.
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Im Ortskreis gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen Schaufenberg und Ratheim, sowie in der Innenstadt von Hückelhoven.
Die Immobilie liegt günstig zur Bundesautobahn A 46 – die Auffahrt Hückelhoven-West ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Sonstiges

Alle Angaben (Grundrisse, Pläne, Mietaufstellung etc.) in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder Dritten erhalten haben und erst mit vorheriger Absprache veröffentlicht wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser.

Provisionshinweis: 1,5% zzgl., der zum Zeitpunkt der Leistung gültigen gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Andreas Hahn

Telefon: +49 2433 444 133
Telefax: +49 2433 444 142

a.hahn@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 668.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven / Millich
Wohnfläche ca. 198 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 652 m²
Objekt-Nr. 6356

Käuferprovision

1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 10.09.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Sauna
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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