Haus zum Kauf in Waldfeucht
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Waldfeucht-Haaren

offen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001 in Waldfeucht-Haaren bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung.

Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im hell gefliesten Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und somit auch in den Garten.
Die moderne Küche, direkt neben dem Essbereich, lädt Sie zum gemeinschaftlichen Kochen ein.
Ein geräumiges Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die individuell als Kinder-/Schlaf-/ oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Das großzügige, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren die obere Wohnebene.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und auch einen großzügigen Hobbyraum mit Zugang nach draußen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und gepflegte Garten, hier können Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen. Ein Gartenhäuschen bietet Ihnen zudem noch Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- überdachte, geflieste Terrasse
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC gefliest
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt


Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse
OG: 3- Zimmer, Badezimmer, Flur
KG: HWR, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum mit Zugang nach draußen

Lage

Haaren ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen.

Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Verbundschule sowie ein Sportheim mit Fußball und Tennisplätzen.
Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind Einkaufsmöglichkeiten täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie eine Apotheke vorhanden.
Die Kreisstadt Heinsberg ist in nur ca. 5 km Entfernung zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt A 46 ist von Haaren ca. 15 min Minuten entfernt. Sie haben dann eine direkte Verbindung zu Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Alle Angaben (Grundrisse, Pläne, Mietaufstellung etc.) in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder Dritten erhalten haben und erst mit vorheriger Absprache veröffentlicht wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser.

Provisionshinweis: 1,5% zzgl., gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Andreas Hahn

Telefon: +49 2433 444 133
Telefax: +49 2433 444 142

a.hahn@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 318.000 €
Adresse 52525 Waldfeucht
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 397 m²
Objekt-Nr. 6525

Käuferprovision

1,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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