Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Castrop-Rauxel
Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in Castrop-Rauxel

offen

Beschreibung

Das hier angebotene, sehr zentral gelegene Mehrfamilienhaus, wurde 1977 erbaut und verfügt über 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 969 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41,45 m² und 53,30 m². Zu jeder Woheinheit gibt es einen Kellerraum. Für die Mieter steht ein Gemeinschaftsraum mit einer Größe von ca. 35 m² im Dachgeschoß zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen. Im Hof stehen weitere 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ein Aufzug steht für alle Mieter zur Verfügung. Weiterhin gibt es neben dem Aufzug eine Müllrutsche, die von allen Geschossen aus in die Tiefgarage führt.

Der Energieträger für dieses Objekt ist Gas.

Es besteht noch eine Sozialbindung bis zum 31.12.2025. Hier werden aber zur Zeit Gespräche mit der Stadt Castrop-Rauxel geführt. Aus diesem Grund stehen zur Zeit 5 Wohneinheiten leer. Diese werden nach Klärung der Sachlage umgehend aber wieder vermietet. Hier ist eine Miete von 8 €/m² als realistisch anzusehen.
Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor.

Lage

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet der Stadt Castrop-Rauxel, in sehr ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Schritte erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B235 und die nord-östlich verlaufende Bundesautobahn A2 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Als kreisangehörige Stadt wird Castrop-Rauxel im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten. In der Landesplanung Nordrhein-Westfalens ist Castrop-Rauxel als Mittelzentrum eingestuft.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen 2 (Oberhausen-Berlin), 42 (Kamp-Lintfort-Dortmund) und 45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die B 235 von Senden nach Witten, mit Anschluss an die A 40/B 1 knapp südlich der Stadtgrenze in Dortmund, durchquert die Stadt von Nord nach Süd.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: +49 172 137 6 886
Telefax: +49 2433 444 142

o.kamper@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.400.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 63.787,80 €
Mieteinnahmen (Ist) 40.808,28 €
Mietvervielfältiger (Soll) 34.31
Adresse 44575 Castrop-Rauxel - Castrop-Rauxel
Wohnfläche ca. 969 m²
Objekt-Nr. 6698

Käuferprovision zzgl. MwSt

4 % zzgl. der gültigen gesetzlichen MWST

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 20
Verkaufstatus offen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.