Haus zum Kauf in Hückelhoven
Solides, vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hückelhoven - Millich

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1951 mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Hückelhoven-Millich.

Die zu vermietende Fläche der Immobilie beträgt insgesamt ca.171 m² und wird in Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und ca. 50 m² aufgeteilt.
Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.193 m².

Zu dem Objekt gehört ein Innenhof mit Garten, welcher von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich dort auch ein Gartenschuppen, der sich als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte eignet. Von hier aus gelangen Sie auch auf das großzügige, rückwärtig gelegene Gartengrundstück, welches individuell nutzbar ist.

Unser Fazit: Insgesamt betrachtet, handelt es sich um eine Kapitalanlage mit viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial in einem angenehmen Wohnumfeld.

Aufgrund der Privatsphäre verzichten wir auf Innenaufnahmen.

Netto-Mieteinnahmen:

Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 1204,50 €.
Dies entspricht einer Nettojahresmiete von 14.454,00 €.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- Die Böden sind überwiegend mit PVC ausgelegt
- Die Bäder sind gefliest
- Innenhof mit Geräteschuppen
- Großes Grundstück


Raumaufteilung:

- Wohneinheit 1 EG li.: ( 1 Zimmer, Küche, Badezimmer ) ca. 28m²
- Wohneinheit 2 EG re.: ( 2-Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse) ca. 48m²

- Wohneinheit 1 OG li.: ( 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer) ca. 45m²
- Wohneinheit 2 OG re.: ( 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum) ca. 50m²

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Millich.

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Im Ortskreis gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen Schaufenberg und Ratheim, sowie in der Innenstadt von Hückelhoven.
Die Immobilie liegt günstig zur Bundesautobahn A 46 – die Auffahrt Hückelhoven-West ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Sonstiges

Alle Angaben (Grundrisse, Pläne, Mietaufstellung etc.) in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder Dritten erhalten haben und erst mit vorheriger Absprache veröffentlicht wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser.

Provisionshinweis: 3% zzgl., der zum Zeitpunkt der Leistung gültigen gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Andreas Hahn

Telefon: +49 2433 444 133
Telefax: +49 2433 444 142

a.hahn@dahlke-investment.eu

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 290.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.454 €
Mietvervielfältiger (Soll) 20.06
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 171 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.193 m²
vermietbare Fläche ca. 171 m²
Objekt-Nr. 6538

Käuferprovision

3% zzgl. der zum Zeitpunkt der Leistung gültigen gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet

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