Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Hückelhoven
Werkstatt/Lagerhalle mit angrenzender Wohnung in guter Lage

offen

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Produktions-/Werkstatthalle mit Lagerflächen und einer angeschlossenen Wohnung.
Die 1966 erbaute Halle hat eine Größe von ca. 370 m² und kann als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte genutzt werden. Die Halle verfügt über ein Büro und einen Sozialtrakt. Die breite Zufahrt ermöglicht auch die Anlieferung/Abholung von sperrigen Gütern.
Vorstellbar sind nach einem eventuellen Umbau natürlich auch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die 3 Garagen werden zur Zeit als Lagerfläche genutzt und verfügen über elektrisch angetriebene Rolltore.
Weiterhin gehört eine Wohnung, die unmittelbar an die Halle anschließt, zum Objekt. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m², ist unterkellert und verfügt über eine eigene Garage.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 930 m².

Das Objekt wird seit 2015 mit Fernwärme beheizt.

Das auf dem Nachbargrundstück befindliche Haus mit Einliegerwohnung kann zusätzlich erworben werden. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Halle: Büro, Sozialraum mit WC, Werkstatt/Produktion
Wohnung : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Terrasse, Garage

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kleingladbach.
Kleingladbach ist ein Ortsteil von Hückelhoven und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Autowerkstatt mit Reifenhandel, zwei Ärzte und eine Bank. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im etwa 2,5 km entfernten Zentrum von Hückelhoven erreichbar. So stehen Ihnen hier ein Kaufland, ein Netto, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gilt die Landesstraße 227, welche Sie in ca. 2 km zur Autobahnauffahrt Hückelhoven Ost (A46) Richtung Heinsberg und Düsseldorf führt.

Sonstiges

Die bestehende Schreinerei kann auf Wunsch gerne übernommen und fortgeführt werden.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: +49 172 137 6 886
Telefax: +49 2433 444 142

o.kamper@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 275.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 52 m²
Gesamtfläche ca. 493 m²
Lagerfläche ca. 119 m²
Bürofläche ca. 52 m²
Grundstücksfläche ca. 930 m²
Objekt-Nr. 6675

Käuferprovision zzgl. MwSt

4 % zzgl. der gültigen gesetzlichen MWST

Ausstattung

Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1966
Bauweise Massiv
Einliegerwohnung vorhanden
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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