Haus zum Kauf in Wassenberg
Winkelbungalow auf großem Waldgrundstück in ruhiger Lage von Wassenberg - Birgelen

offen

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Winkelbungalow in ruhiger Lage von Wassenberg - Birgelen.
Das Objekt, das ca. 1965 erbaut wurde, befindet sich auf einem imposanten, ca. 17.307 m² großen Grundstück mit weitläufiger Grünfläche, Obst und Waldbestand - perfekt für Naturliebhaber oder Pferdebesitzer, die einem stressigen Alltag entfliehen wollen.

Nach Betreten des Hauses gewährt Ihnen die großzügige Diele Zutritt in alle Räume. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, von hier aus haben sie auch direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich, befinden sich die Küche sowie ein gemütliches Esszimmer, die Sie zum Verweilen einladen und zudem für kurze Wege sorgen. Ebenfalls haben Sie hier zusätzlich Zugang nach draußen.

Über den Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt des Hauses. Hier befinden sich 3-Zimmer, welche Ihnen zur individuellen Nutzung, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen und ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten.
Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC vervollständigen die Wohnebene.

Die gesamte Immobilie ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum, sowie der Waschküche, finden Sie hier weitere Räume, die als Stauraum dienen und genügend Platz für Ihre Hobbys bieten.

Für Ihren PKW steht Ihnen im rückwärtigen Grundstücksbereich eine Garage zur Verfügung. Zudem bietet das Grundstück genügend Platz für weitere Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich auf einem eindrucksvollen, großzügigen Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Von der Terrasse aus haben Sie einen weitreichenden Blick über die große Fläche. Der Alltag scheint weit entfernt und Entspannung ist möglich.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zahlreiche Obstbäume, Weidefläche sowie ein großer Waldbestand. Hier können Sie die Natur auf Ihrem neuen Anwesen in vollen Zügen genießen.
Der Energieausweis ist in Bearb

Ausstattung

- Überdachte Terrasse
- Badezimmer sowie WC, halbhoch gefliest
- Die Böden sind unterschiedlich mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
- Großes Grundstück mit Wald- und Obstbaumbestand


Raumaufteilung:

EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, 3 – Zimmer, Terrasse

KG: Heizungsraum, diverse, großzügige Kellerräume

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldrandlage von Birgelen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wassenberg.

Wassenberg sowie Birgelen selbst verfügen über eine gute Infrastruktur und haben einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Ebenfalls befinden sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist gegeben. Die Stadt Wassenberg ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit diversen Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Alle anderen Schulformen (Haupt- und Realschulen, Gymnasien) sind in den Nachbarstädten vorhanden.

Wassenberg befindet sich im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den Niederlanden.
Die Bundesautobahn A46 ist nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Sonstiges

Alle Angaben (Grundrisse, Pläne, Mietaufstellung etc.) in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder Dritten erhalten haben und erst mit vorheriger Absprache veröffentlicht wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser.

Provisionshinweis: 2% zzgl., gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Andreas Hahn

Telefon: +49 2433 444 133
Telefax: +49 2433 444 142

a.hahn@dahlke-investment.eu

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 428.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Wohnfläche ca. 117,26 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 17.307 m²
Objekt-Nr. 6528

Käuferprovision

2% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1965
Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.